Reclamar gastos hipoteca Cajamar
Reclamar los gastos de hipoteca a Cajamar puede parecer un proceso complicado, pero con la información adecuada y el respaldo de un equipo legal especializado como Apolo Abogados, es posible recuperar lo que te corresponde. A continuación, te ofrecemos una guía detallada para entender el proceso y las acciones necesarias para llevar a cabo tu reclamación.
Reclamación de los gastos de hipoteca a Cajamar
Los gastos de hipoteca son costos adicionales que los bancos, como Cajamar, han trasladado a sus clientes al formalizar préstamos hipotecarios. Estos incluyen:
- Notaría: Honorarios del notario por la escritura del préstamo.
- Registro de la propiedad: Inscripción de la hipoteca en el registro.
- Gestoría: Gestión administrativa relacionada con la formalización.
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Impuesto por la formalización de documentos notariales.
La posibilidad de reclamar estos gastos surge por la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios. Estas cláusulas imponían injustamente todos los costos al cliente, cuando, según la ley, algunos de estos deben ser asumidos por la entidad bancaria.
RECLAMAR ES GRATIS
No cobramos NADA al cliente, ningún tipo de provisión de fondos, todos los costes del procedimiento los asumimos nosotros.
SIN RIESGO ECONÓMICO
Examinamos exhaustivamente tu hipoteca antes de reclamar para comprobar la viabilidad, si pierdes con costas judiciales, nosotros las asumimos.
SIN MOVERTE DE CASA
Con el envío de la documentación a nuestro equipo jurídico es suficiente para tramitar la reclamación. SIN TENER QUE ACUDIR A JUICIO.
RECUPERA EL 100%
Una vez ganado el procedimiento, el cliente recupera el 100% de la indemnización más los intereses, nuestros honorarios los paga el banco.
1º PASO
Revisión de la documentación y análisis de viabilidad.
2º PASO
Reclamación extrajudicial al banco, realizada por nuestros letrados.
3º PASO
Interposición de la demanda judicial en caso de que la anterior resultase infructuosa.
4º PASO
Seguimiento del procedimiento, con atención personalizada y continua con el abogado asignado.
Documentación necesaria para reclamar
Cajamar dispone de un modelo de reclamación que puedes obtener en su página web, solicitar en cualquiera de sus oficinas o mediante el correo de atención al cliente.
En este modelo, debes incluir:
- Número del préstamo hipotecario.
- Facturas de los gastos reclamados: Notario, registro, gestoría e IAJD.
- Fecha de la reclamación.
- Firma del solicitante.
El documento debe ir acompañado de toda la documentación necesaria para sustentar tu solicitud.
Cómo presentar la reclamación a Cajamar
La primera opción es presentar una reclamación extrajudicial ante Cajamar. Esto implica:
-
- Completar el modelo de reclamación con toda la información requerida.
- Adjuntar las facturas y documentos que respalden los gastos que se están reclamando.
Si la vía extrajudicial no da resultado, puedes acudir a la vía judicial. En este caso, será necesario:
-
- Presentar una demanda ante el juzgado competente.
- Aportar las pruebas de los gastos y la nulidad de la cláusula abusiva.
Requisitos para reclamar los gastos de hipoteca a Cajamar
Para iniciar este proceso, solo es necesario cumplir con los siguientes requisitos básicos:
1. Hipoteca firmada antes de 2017
El préstamo debe haberse firmado antes de esta fecha, ya que muchas de las cláusulas abusivas identificadas se encuentran en contratos anteriores a las normativas más recientes que regulan estas situaciones.
2. Documentación necesaria
Aunque el préstamo haya sido cancelado, puedes reclamar siempre que cuentes con los siguientes documentos:
- Escritura de la hipoteca.
- Facturas de notaría, gestoría, registro e impuestos abonados.
Si tu banco no es Cajamar, también te ayudamos
En Apolo Abogados, somos especialistas en gestionar reclamaciones de gastos hipotecarios frente a las principales entidades financieras.
Nuestro equipo de expertos ha logrado que miles de clientes recuperen lo que les corresponde, enfrentándonos con éxito a bancos como Sabadell, Santander, Kutxabank, entre otros.
Preguntas Frecuentes
Apolo Abogados: Solo cobramos si ganamos
Reclamar los gastos de hipoteca a Cajamar es una acción legítima y respaldada por la normativa vigente. Sin embargo, requiere un conocimiento detallado del proceso, una documentación bien preparada y, en algunos casos, la intervención de profesionales.
En Apolo Abogados, estamos comprometidos con la defensa de tus derechos como consumidor. Analizamos tu caso de manera gratuita y te acompañamos en cada etapa del proceso para asegurar el mejor resultado posible.
¡Recupera lo que es tuyo con Apolo Abogados!
Sentencias judiciales sobre los gastos hipotecarios
Diversas sentencias judiciales, incluyendo las del Tribunal Supremo, han declarado nulas estas cláusulas abusivas. Esto ha obligado a bancos como Cajamar a devolver los gastos cobrados de manera indebida.
Sentencias relacionadas con Cajamar
En el caso específico de Cajamar, varias resoluciones judiciales han confirmado su obligación de reembolsar los gastos hipotecarios. Estas sentencias establecen precedentes legales que benefician a los clientes afectados, permitiéndoles reclamar su dinero con fundamento jurídico.
Pasos para reclamar los gastos de hipoteca a Cajamar
1. Obtén el modelo de reclamación y recopila la documentación necesaria
Para iniciar tu reclamación, necesitas:
- El contrato de la hipoteca.
- Facturas de los gastos reclamables (notaría, registro, gestoría, IAJD).
- Comprobantes de pago relacionados con estos conceptos.
2. Presenta la reclamación en Cajamar
Puedes presentar tu solicitud de varias maneras:
- En persona en una oficina de Cajamar.
- Por correo postal, adjuntando toda la documentación.
- A través de correo electrónico con firma digital.
- Mediante la banca electrónica de Cajamar.
Plazo de respuesta de Cajamar
El Servicio de Atención al Cliente de Cajamar tiene un plazo de 15 días hábiles para responder a tu reclamación. Según el resultado:
- Si la reclamación es aceptada, procederán al reembolso de los gastos.
- Si es rechazada o no obtienes respuesta, puedes acudir a la vía judicial para hacer valer tus derechos.
Reclamar gastos hipotecarios a Cajamar por vía judicial
Si Cajamar rechaza tu reclamación, puedes iniciar un proceso judicial para recuperar tus gastos. Este proceso implica:
- Presentar una demanda detallada ante el juzgado competente.
- Aportar pruebas, como el contrato y facturas de los gastos reclamados.
- Seguir los procedimientos legales establecidos hasta obtener una resolución.
Con el apoyo de Apolo Abogados, tendrás la representación adecuada para maximizar las posibilidades de éxito en este proceso.
Tipos de gastos que puedes reclamar a Cajamar
1. Tasación del inmueble
Cubre el costo de la valoración de la propiedad.
2. Honorarios del notario
Correspondientes a la escritura del préstamo.
3. Registro de la propiedad
Relativos a la inscripción de la hipoteca.
4. Gastos de gestoría
Cobran por la gestión de trámites administrativos.
5. Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Impuesto aplicado al valor del préstamo hipotecario.
Plazo para reclamar los gastos hipotecarios
Actualmente, no existe un plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios. Esto significa que incluso si tu hipoteca es antigua, puedes iniciar el proceso.