Reclamación gastos hipoteca a Caja rural de Navarra

Si firmaste una hipoteca con Caja Rural de Navarra antes de 2017 y te cobraron gastos hipotecarios, todavía tienes la oportunidad de recuperarlos. Con solo localizar las escrituras de tu hipoteca y las facturas de los gastos asociados, puedes iniciar el proceso. En Apolo Abogados, nos encargamos de gestionar todo el trámite por ti, facilitándote el proceso y aumentando las posibilidades de éxito en tu reclamación.

 

¿Qué son los gastos de hipoteca?

Los gastos de hipoteca son los costos derivados de la formalización de un préstamo hipotecario, e incluyen conceptos como:

  1. Gastos de notaría: Honorarios del notario por la escritura de la hipoteca.
  2. Registro de la Propiedad: Pago por inscribir la hipoteca en el registro correspondiente.
  3. Gastos de tasación: Coste del servicio de valoración del inmueble hipotecado.
  4. Gastos de gestoría: Honorarios de una gestoría encargada de trámites administrativos.

Estos gastos solían ser asumidos por los clientes, pero varias sentencias han establecido que algunas de estas cláusulas eran abusivas.

RECLAMAR ES GRATIS

No cobramos NADA al cliente, ningún tipo de provisión de fondos, todos los costes del procedimiento los asumimos nosotros.

SIN RIESGO ECONÓMICO

Examinamos exhaustivamente tu hipoteca antes de reclamar para comprobar la viabilidad, si pierdes con costas judiciales, nosotros las asumimos.

SIN MOVERTE DE CASA

Con el envío de la documentación a nuestro equipo jurídico es suficiente para tramitar la reclamación. SIN TENER QUE ACUDIR A JUICIO.

RECUPERA EL 100%

Una vez ganado el procedimiento, el cliente recupera el 100% de la indemnización más los intereses, nuestros honorarios los paga el banco.

1º PASO

Revisión de la documentación y análisis de viabilidad.

2º PASO

Reclamación extrajudicial al banco, realizada por nuestros letrados.

3º PASO

Interposición de la demanda judicial en caso de que la anterior resultase infructuosa.

4º PASO

Seguimiento del procedimiento, con atención personalizada y  continua con el abogado asignado.

Decisiones del Tribunal Supremo sobre los gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo determinó que los clientes tienen derecho a recuperar los gastos de formalización de una hipoteca, ya que las cláusulas que los imponían eran abusivas. Según las resoluciones, los bancos deben asumir:

  • Gastos de registro de la propiedad, gestoría y tasación.
  • Gastos de notaría: Divididos al 50% entre banco y cliente.

Tras estas sentencias, muchos juzgados han declarado nulas estas cláusulas y han obligado a entidades como Caja Rural de Navarra a devolver las cantidades cobradas indebidamente. Además, se ha reconocido que las entidades financieras incumplieron su deber de transparencia al imponer unilateralmente estos gastos.

En Apolo Abogados, analizamos gratuitamente tu caso para comprobar si puedes reclamar y cuál es el importe que podrías recuperar.

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Requisitos para reclamar los gastos de hipoteca a Caja Rural de Navarra

Cualquier persona que haya firmado una hipoteca con Caja Rural de Navarra antes de 2017 puede reclamar, siempre que el contrato contenga cláusulas abusivas. Esto aplica incluso si:

  1. El préstamo ya ha sido cancelado.
  2. La vivienda ha sido vendida.

Es importante destacar que el derecho a reclamar no prescribe ni caduca, lo que significa que puedes iniciar la reclamación en cualquier momento.

La jurisprudencia beneficia ampliamente a los consumidores, y la mayoría de las reclamaciones concluyen con acuerdos extrajudiciales o sentencias favorables. Por ello, contar con expertos legales como los de Apolo Abogados incrementará significativamente tus posibilidades de éxito.

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Documentos necesarios para reclamar

Para realizar una reclamación efectiva, necesitarás los siguientes documentos:

  1. Escritura de hipoteca: Este contrato es esencial y debe incluir todas las páginas, cláusulas y anexos.
  2. Facturas de los gastos hipotecarios: Aportan pruebas claras de los pagos realizados.
  3. Correspondencia con Caja Rural de Navarra: Cualquier comunicación escrita o email que hayas tenido con la entidad relacionada con tu hipoteca.

En Apolo Abogados, nuestros abogados y peritos especializados pueden ayudarte a recopilar esta documentación y preparar la reclamación de manera eficiente.

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Si tu banco no era Caja rural de Navarra, también te ayudamos

En Apolo Abogados, somos expertos en la gestión de reclamaciones de gastos hipotecarios frente a las principales entidades financieras de España. Nuestro equipo jurídico, altamente especializado, ha ayudado con éxito a miles de clientes a recuperar el dinero que les corresponde por cláusulas abusivas en sus hipotecas.

Nos enfrentamos a entidades como Sabadell, Santander, Kutxabank, Abanca y muchas más, logrando resultados favorables en la mayoría de los casos.

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Preguntas Frecuentes

Apolo Abogados: Solo cobramos si ganamos

Si firmaste una hipoteca con Caja Rural de Navarra, no dejes pasar la oportunidad de recuperar lo que es tuyo. Con Apolo Abogados, tendrás la seguridad de contar con un equipo especializado que se encargará de todo para que puedas recibir tu dinero sin complicaciones.

Expertos en reclamaciones hipotecarias: Nuestros abogados tienen amplia experiencia y conocimiento en este tipo de demandas.
Consulta gratuita: Evaluamos tu caso sin coste alguno.
Gestión completa: Nos ocupamos de todo, desde la recopilación de documentos hasta la negociación o juicio.
Trabajo a éxito: Solo cobramos si recuperamos tu dinero.
Pack abogado + perito: Incluimos un perito especializado para reforzar tu reclamación.

Cómo funciona nuestro servicio en Apolo Abogados

En Apolo Abogados, ofrecemos un servicio integral para reclamar los gastos de hipoteca. Estos son los pasos que seguimos:

1. Análisis gratuito
Realizamos una revisión sin coste de tu caso. Puedes contactarnos por medio de nuestra web o visitándonos en nuestra oficina.

2. Revisión de documentación
Nuestro equipo revisará a fondo tu escritura y facturas para determinar si tu hipoteca contiene cláusulas abusivas.

3. Preparación de la reclamación
Si tienes derecho a reclamar, redactaremos la reclamación y la presentaremos ante Caja Rural en tu nombre.

4. Negociación
Intentaremos alcanzar un acuerdo extrajudicial con la entidad para evitar un juicio.

5. Procedimiento judicial (si es necesario)
Si Caja Rural no acepta devolver los gastos, llevaremos tu caso a los tribunales. En la mayoría de los casos, los jueces fallan a favor de los consumidores.

6. Recuperación del dinero
Una vez que ganemos la reclamación, te devolveremos el importe correspondiente, reteniendo solo el 22% como honorarios de éxito.

En Apolo Abogados, trabajamos a éxito: no cobramos adelantos, cuotas fijas ni gastos adicionales. Solo pagas si recuperamos tu dinero.

 

¿Quién debe pagar los gastos de hipoteca?

La Ley Hipotecaria de 2019 estableció que los gastos derivados de una hipoteca deben dividirse entre la entidad financiera y el cliente. Según esta normativa, el reparto es el siguiente:

  1. Gastos que debe pagar el banco
  2. Tasación de la vivienda.
  3. Honorarios de notaría (50%).
  4. Gastos de gestoría.
  5. Registro de la Propiedad.
  6. Impuesto de Actos Jurídicos
  7. Documentados (IAJD).
  8. Gastos que debe pagar el cliente
  9. Copia de la escritura.
  10. Comisiones: De apertura, amortización anticipada o subrogación.

Si contrataste tu hipoteca antes de 2019 y tuviste que asumir todos estos gastos, es posible que puedas reclamar una parte importante de ellos.

¿Quién puede reclamar los gastos hipotecarios?

Pueden reclamar los gastos hipotecarios las personas que hayan firmado un contrato hipotecario con cláusulas abusivas que les obligaran a asumir la totalidad de los costos. Esto incluye tanto a quienes:

Tienen un préstamo hipotecario activo.
Han cancelado su hipoteca.
Incluso si has vendido la vivienda, puedes reclamar siempre que conserves la documentación necesaria.

En Apolo Abogados, te ayudamos a analizar tu caso de forma gratuita y te asesoramos sobre los pasos a seguir para recuperar tu dinero.

¿Qué gastos se pueden reclamar?

Las sentencias del Tribunal Supremo y el TJUE han establecido que se pueden reclamar los siguientes gastos:

El 100% de los gastos de gestoría, tasación y Registro de la Propiedad.
El 50% de los gastos de notaría.
Además, en muchos casos, es posible reclamar intereses legales sobre las cantidades abonadas indebidamente.

¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca?

Para reclamar los gastos de tu hipoteca, necesitas presentar la siguiente documentación:

Copia de la escritura del préstamo hipotecario: Puedes solicitarla en la notaría donde se firmó el contrato.
Facturas de notaría, gestoría y registro: Si no las tienes, puedes pedir copias en las entidades correspondientes.
Comprobante del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Este se puede solicitar en la oficina liquidadora de tu comunidad autónoma.
Una vez tengas estos documentos, existen dos vías para realizar la reclamación:

1. Reclamación ante el banco
Puedes enviar una solicitud por escrito al departamento de atención al cliente de tu entidad financiera. Si no obtienes respuesta en un plazo de dos meses, puedes acudir al servicio de reclamaciones del Banco de España. O a través de su formulario web: https://www.cajaruraldenavarra.com/es/formulario-gastos-hipotecarios

2. Procedimiento judicial
Si el banco no atiende tu solicitud, puedes interponer una demanda para reclamar la nulidad de la cláusula abusiva y solicitar la devolución de los gastos. En este caso, necesitarás un abogado y un procurador.

En Apolo Abogados, nos encargamos de todo el proceso, desde la recopilación de documentos hasta la representación en los tribunales, asegurándonos de que obtengas la compensación que te corresponde.

¿Qué plazos existen para reclamar los gastos hipotecarios?

Aunque no existe consenso jurídico sobre el plazo exacto para reclamar, el Tribunal Supremo ha aclarado que este derecho no prescribe mientras no se tome como referencia la fecha de firma del préstamo. Esto significa que puedes reclamar en cualquier momento los gastos de hipotecas antiguas.

¿Qué hago si Caja rural de Navarra se niega a devolverme los gastos de la hipoteca?

Si Caja Rural de Navarra se opone al reembolso de los gastos hipotecarios, el siguiente paso es iniciar una reclamación judicial. En Apolo Abogados, primero intentaremos alcanzar una solución amistosa con el banco. Si esta vía no tiene éxito, presentaremos una demanda judicial para asegurar que recuperes tu dinero.

Nos encargamos de todo el proceso, sin coste adicional para ti, incluso si es necesario acudir a los tribunales. Además, nuestros honorarios son completamente transparentes: solo cobramos si recuperas tu dinero, con una tarifa del 22% del importe recuperado, y no tendrás que adelantar ningún gasto.

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